Lana Hempkin Real Estate

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Königsberger Str. 4, 76356 Weingarten (Baden)

realestate@hempkin.de

Lana Hempkin

+49 170 2953289

BEREITS VERMIETET - Carloft Wohnung im Citypark Karlsruhe

Eckdaten

Art Loftwohnung
Lage 76137 Karlsruhe
Preis auf Anfrage ja
Wohnfläche ca. 147 m²
Zimmer 2.5
Baujahr 2013
Etagenzahl 4
Etage 2
Heizungsart Fernwärme
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Bodenbelag Parkett
Zustand Neuwertig
Immobilien-ID 16

Immobilie

Sie können diese exklusiv, außergewöhnliche und lichtdurchflutete CarLoft-Wohnung beziehen, die durch eine luxuriöse Ausstattung, aber insbesondere durch einen Autofahrstuhl und einer lichten Raumhöhe von 3,06m besticht.
Die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet, barrierefrei zugänglich und durch einen Personenfahrstuhl bequem zu erreichen. Zusätzlich ergänzt ein großzügiges elegantes Tageslichtbad en Suite mit bodentiefer Dusche, stilvoller Badewanne und 2 Wäschbecken, ein separates und geräumiges Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum dieses Angebot.

Das Highlight dieser Loftwohnung ist der Autofahrstuhl (Carlift), welcher Sie mit Ihrem Fahrzeug auf die entsprechende Etage bringt und Sie so Ihr Fahrzeug auf dem Balkon (Loggia) direkt neben Ihrer Wohnung parken und auch sehen können. In Deutschland nahezu einzigartig und etwas ganz besonderes für jeden Fahrzeugliebhaber! Auch Einkäufe laden Sie so zukünftig ganz bequem auf Ihrem Balkon aus.

Inklusive sind neben einer hochwertigen, stilvollen Küche mit Kochinsel von PLANA auch zahlreiche, maßgeschneiderte Einbauschränke, die in der gesamten Raumhöhe von 3,06m sowohl im Schlafzimmer, im Bad als auch im Flur durchdacht und stilsicher integriert wurden, sodass es Ihnen an Kleiderschränken und Abstellflächen nicht fehlen wird.

Natürlich ist in dieser Wohnung auch bereits die KNX-Technologie eingezogen und über einen JUNG-SV-Server (smarthome) verbunden, sodass Sie hier jederzeit bequem vom Smartphone aus, auch aus der Ferne, auf Ihre Heizung, Rollläden, Beleuchtung und den Autofahrstuhl zugreifen können. Ein Feature, was hier im UpperEast nur wenige besitzen, aber von Mietern sehr geschätzt wird!
Zum Schluss vervollständigt ein großer Kellerraum mit genügend Stauraum für Ihre Habseligkeiten dieses seltene und attraktive Angebot.

Lage

Sie wohnen in unmittelbarer Nachbarschaft des neuen Cityparks in Karlsruhe und gelangen zu Fuß oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten die Karlsruher Innenstadt. Durch die besondere Lage erreichen Sie auch die Autobahnen in alle Richtungen äußerst schnell und zuverlässig. Eine Lage, welche viele Vorteile vereint.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Cafés oder auch Restaurants sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Direkt an der Wohnung erwartet Sie zum einen eine große schöne Parkanlage. Der idyllische Oberwald lädt zudem zu schönen und langen Spaziergängen ein.

Ausstattung

- moderne Einbauküche mit Kochinsel von PLANA
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung aus der Abluft
- BUS-System in allen Räumen
- KNX-Technologie inkl. JUNG-SV-Server (smarthome), auch aus der Ferne steuerbar
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, im Badezimmer zusätzlich ein Handtuchheizkörper
- hochwertige und große Aluminiumfenster
- Autolift (Carlift) und Parkmöglichkeit auf der großen Loggia (Innenhofseite)
- Echtholzparkettfußboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Sanitärgegenstände von DURAVIT
- bodengleiche Dusche im Badezimmer
- Raumhöhe 3,06m
- Videogegensprechanlage
- 6m Markise auf kleiner Loggia
- separates Gäste-WC
- zahlreiche Einbauschränke (matt weiß)
- Trennwand mit großer Schiebetür (3m Höhe)
- schöner Ausblick auf den Nordschwarzwald

Keller Aufzug Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

Heizungsart Fernwärme