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Lana Hempkin
Hausansicht
Rossmann Filiale
Eingangsbereich
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer Einbauschrank
Dusche
Bad
Bad
BEREITS VERMIETET! Moderne 2-Zi-Whg. inkl. EBK in Pfinztal-Berghausen
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 76327 Pfinztal
- Miete zzgl. NK 850,00 €
- Nebenkosten 150,00 €
- Wohnfläche ca. 55 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2019
- Etagenzahl 4
- Etage 2
- Heizungsart Blockheizkraftwerk
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2550 €
- Stellplatzmiete 60,00 €
- Verfügbar ab 01.08.2026
- Bodenbelag Parkett
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 30
Immobilie
Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung steht ab dem 01.08.2026 zur Vermietung und überzeugt durch eine durchdachte, barrierefreie Grundrissgestaltung sowie eine gehobene Ausstattung. Eine hochwertige Einbauküche sowie ein passgenauer Einbauschrank im Schlafzimmer sind bereits vorhanden. Die Mindestmietdauer beträgt nach Absprache zwei Jahre.
Das Gebäude ist vollständig barrierefrei konzipiert und bietet den Komfort eines aktuellen Neubaus. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer stilvollen weißen Einbauküche, ausgestattet mit Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank sowie einem Dunstabzug. Das helle Schlafzimmer verfügt über einen eleganten weißen Einbauschrank mit viel Stauraum. Edler Parkettboden, bodentiefe Fenster sowie elektrische Rollläden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche versehen.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Abstellraum mit ca. 2,56 m² auf derselben Etage, nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie insgesamt drei Personenaufzüge auf der Etage unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.
Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Eine ROSSMANN-Filiale befindet sich direkt im Erdgeschoss des Hauses, während EDEKA und ALDI SÜD unmittelbar angrenzen und kurze Wege für den täglichen Bedarf gewährleisten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Pfinztal-Berghausen und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Straßenbahn- und Bushaltestelle ist fußläufig in nur ca. 150 Metern erreichbar und ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung in die umliegenden Städte sowie in die Innenstadt von Karlsruhe.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Eine ROSSMANN-Drogeriefiliale befindet sich direkt im Erdgeschoss des Wohnhauses und bietet somit einen besonders hohen Komfort im Alltag. Ergänzend dazu liegen EDEKA und ALDI SÜD unmittelbar nebenan und sorgen für kurze Wege und eine optimale Versorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs.
Durch die zentrale Lage in Verbindung mit der sehr guten Infrastruktur eignet sich die Immobilie ideal für alle, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Erreichbarkeit verbinden möchten.
Ausstattung
Ausstattung der Immobilie:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank sowie einem Dunstabzug
- Helles Schlafzimmer mit einem eleganten weißen Einbauschrank
- Hochwertiger Parkettboden
- Bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Barrierefreie Ausführung der gesamten Wohnung
- Zusätzlicher Abstellraum (ca. 2,56 m²) auf derselben Etage, nur ca. 5 m entfernt
- Drei Personenaufzüge auf der Etage
Keller
Rollstuhlgerecht
Aufzug
Seniorengerecht
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Energiekennwert 48 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Heizungsart Blockheizkraftwerk
Grundrisse
