1. Warum sollte ich meine Immobilie mit einem Makler verkaufen – und nicht privat?

Ein Immobilienverkauf ist nicht nur eine emotionale, sondern auch eine rechtlich und finanziell bedeutende Entscheidung. Hempkin Real Estate bietet Ihnen die Erfahrung, Marktkenntnis und Professionalität, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und zum bestmöglichen Preis zu veräußern – ganz ohne Stress. Unsere Expertise schafft Vertrauen – nicht nur bei Ihnen, sondern auch bei den Kaufinteressenten. Wir übernehmen für Sie das gesamte Verkaufsmanagement: von der Wertermittlung über die Vermarktung bis hin zur notariellen Abwicklung. So verkaufen Sie sicher, effizient und sorgenfrei.

2. Was unterscheidet Hempkin Real Estate von anderen Maklern?

Bei uns stehen Persönlichkeit und Qualität im Mittelpunkt. Mit Freundlichkeit, Authentizität und echter Leidenschaft für Immobilien betreuen wir Sie individuell und transparent. Als lokaler Spezialist kennen wir die Besonderheiten des Marktes in Karlsruhe und Umgebung – bis hin nach Mannheim, Heidelberg, Bruchsal, Ettlingen und Baden-Baden. Unser Fokus liegt auf hochwertigen und exklusiven Immobilien – und auf einem Service, der begeistert.

3. Wie läuft der Verkaufsprozess ab?

Der Ablauf ist klar strukturiert – aber flexibel auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.

Schritt 1: Erstgespräch – telefonisch oder persönlich.

Schritt 2: Kostenfreie Immobilienbewertung vor Ort und Festlegung der Preisstrategie.

Schritt 3: Erstellung eines hochwertigen Exposés mit professionellen Bildern.

Schritt 4: Zunächst Off-Market-Vermarktung an vorgemerkte Interessenten – auf Wunsch zusätzlich Veröffentlichung auf führenden Immobilienportalen und Social Media.

Schritt 5: Einzelbesichtigungen mit geprüften Interessenten – diskret, zuverlässig und organisiert.

Schritt 6: Bonitätsprüfung, Käuferauswahl, Vertragsvorbereitung und persönliche Begleitung bis zum Notartermin – und darüber hinaus.

Wir sind von Anfang an an Ihrer Seite – professionell, menschlich und engagiert.

4. Was ist meine Immobilie aktuell wert?

Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie fundiert und kostenfrei – auf Basis von Lage, Zustand, Ausstattung und aktuellen Vergleichsangeboten. Eine solide Wertermittlung ist die Basis für einen erfolgreichen Verkauf.

5. Welche Unterlagen brauche ich?

Wir sagen Ihnen nicht nur, welche Unterlagen Sie benötigen – wir helfen aktiv bei der Zusammenstellung: vom Energieausweis über Grundbuchauszüge bis zu Bauplänen und Wohnflächenberechnungen. Damit alles vollständig und rechtssicher ist.

6. Wie schnell geht ein Verkauf?

Die durchschnittliche Vermarktungsdauer liegt zwischen 6 und 12 Wochen – abhängig von Objektart, Marktsituation und Preisstrategie. Durch unser gezieltes Vorgehen sorgen wir für eine zügige Abwicklung.

7. Wie laufen Besichtigungen ab?

Wir übernehmen die vollständige Organisation und Durchführung der Besichtigungen. Diese finden in der Regel als Einzeltermine statt – professionell vorbereitet, diskret und auf Wunsch auch außerhalb regulärer Zeiten.

8. Wie finde ich den richtigen Käufer?

Wir prüfen alle Interessenten sorgfältig auf Bonität, Seriosität und Kaufabsicht. Sie erhalten nur geprüfte, passende Käuferprofile – und treffen die finale Entscheidung stets selbst, mit unserer Unterstützung im Hintergrund.

9. Was kostet mich die Maklerleistung?

Unsere Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis – und wird ausschließlich im Erfolgsfall fällig. Sie gehen also kein Risiko ein. Transparenz ist für uns selbstverständlich.

10. Welche Marketingmaßnahmen nutzt Hempkin Real Estate?

Wir setzen auf maßgeschneiderte Marketingstrategien:

Hochwertige Objektfotografie

Drohnenaufnahmen (bei geeigneter Lage)

Zielgerichtete Online-Präsenz auf führenden Immobilienportalen

Zeitgemäße Social-Media-Kampagnen

Präsentation im eigenen Kundennetzwerk

Auf Wunsch: exklusive Off-Market-Vermarktung

So erreichen wir genau die richtige Zielgruppe für Ihre Immobilie.

11. Verkauft Hempkin Real Estate auch Grundstücke?

Ja – ob privates Baugrundstück, Bauerwartungsland oder Projektfläche für Bauträger: Wir beraten, bewerten und vermarkten Grundstücke mit derselben Professionalität wie Wohnimmobilien.

12. Was bei vermieteten Immobilien?

Wir agieren sensibel und diskret – sowohl gegenüber Mietern als auch möglichen Käufern. Kapitalanleger und Eigennutzer erhalten eine individuelle Beratung zur aktuellen und zukünftigen Nutzung Ihrer vermieteten Immobilie – inklusive rechtlicher Hinweise zur Kündigung oder Übernahme.

13. Was, wenn das Objekt renovierungsbedürftig ist?

Auch renovierungsbedürftige Immobilien haben großes Potenzial. Wir analysieren die Zielgruppe, bereiten den Verkauf entsprechend auf und positionieren Ihr Objekt attraktiv für Käufer mit Weitblick – sei es als Projekt oder Investition.

14. Wie lange dauert der Verkaufsprozess?

Je nach Objekt, Lage und Nachfrage liegt der Zeitraum meist zwischen 1 und 3 Monaten. Unsere strukturierte, zielgerichtete Vermarktung sorgt für einen reibungslosen Ablauf – oft schneller als erwartet.

15. Gibt es eine diskrete Off-Market-Vermarktung?

Ja – wir bieten einen exklusiven, diskreten Verkaufsweg ohne öffentliche Bewerbung. Ihre Immobilie wird gezielt ausgewählten Interessenten aus unserem Netzwerk vorgestellt – ideal bei sensiblen Objekten oder wenn Diskretion oberste Priorität hat.

16. Was passiert beim Notartermin?

Wir bereiten sämtliche Vertragsunterlagen vor, klären alle offenen Fragen im Vorfeld und begleiten Sie persönlich zum Notartermin. Auch während der Beurkundung stehen wir an Ihrer Seite.

17. Was geschieht nach dem Verkauf?

Nach dem Notartermin begleiten wir Sie weiterhin – von der Schlüsselübergabe bis hin zum Übergabeprotokoll. Selbst danach sind wir bei Fragen jederzeit für Sie da.

18. Wie wird der Verkauf stressfrei?

Indem wir alle Schritte für Sie übernehmen – fachlich kompetent, menschlich verständnisvoll und mit einem klaren Ziel: Ihrem erfolgreichen, sorgenfreien Immobilienverkauf.

19. Welche Immobilienarten vermittelt Hempkin Real Estate?

Wir sind spezialisiert auf hochwertige und exklusive Immobilien:

Einfamilienhäuser

Eigentumswohnungen

Villen und gehobene Wohnobjekte

Grundstücke und Bauträgerflächen

Unser Wirkungsbereich umfasst den gesamten Stadt- und Landkreis Karlsruhe sowie die Regionen Mannheim, Heidelberg, Bruchsal, Ettlingen und Baden-Baden.

20. Wie kann ich Kontakt aufnehmen?

Ganz einfach: Rufen Sie uns an, schreiben Sie uns eine Email oder nutzen Sie das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie persönlich kennenzulernen.